목동아파트 1단지, 2단지, 4단지, 8단지, 13단지가 재건축 안전진단을 통과했습니다. 이로서 앞서 재건축이 확정된 목동아파트 3단지, 5단지, 7단지, 10단지, 12단지, 14단지와 신월시영아파트를 포함하여 목동 신시가지의 13개 단지가 본격적인 재건축 시동을 걸게 되었습니다.
목차
목동 신시가지 재건축 안전진단 통과
목동 신시가지 최근 매수세 및 거래량
목동 신시가지 단지별 세댓 및 용적률 정보
목동 신시가지 재건축 안전진단 통과
현재 목동 6단지는 신속통합기획이 확정되었으며, 신월시영아파트를 포함한 인근 13개 단지가 재건축에 들어가면서 총 2만 6629 가구가 새 아파트로 변모하게 됩니다. 한편 목동 1단지부터 14단지 중 9단지와 11단지는 다시 안전진단을 준비하고 있습니다.
서울시는 목동택지개발사업 지구단위계획구역에는 목동 1단지 ~ 14단지를 최고 35층, 5만 3천 여가구로 재건축하는 계획 결정 안을 수정가결했습니다. 여기에는 서울시 조례 기준 3종 일반주거지역 용적률 상한선 250%를 법적 상한 기준인 300%까지 완화하는 방안이 담겨있습니다. 하지만 목동 1 ~3단지는 2종 일반주거지역이기 때문에 해당 용적률 완화 안을 적용받기 위해서는 3종 일반주거지역으로 상향되어야 합니다.
목동 신시가지 최근 매수세 및 거래량
현재 목동 1단지부터 14단지까지 거래량은 직거래를 제외하고 총 40건이며, 이는 지난해 11월과 12월의 거래량인 16건에 2배를 웃도는 수준입니다. 목동은 최근 매수 문의가 많이 늘면서, 급매 매물은 빨리 소진되고 있으며, 재건축 규제 완화 및 금리 동결로 움직임이 커질 것으로 전망됩니다.
목동 신시가지 단지별 세대수 및 용적률 정보
목동 1단지
1985년 준공, 1882세대, 용적률 123.5%
목동 2단지
1986년 준공, 1640세대, 용적률 124.4%
목동 3단지
1986년 준공, 1588세대, 용적률 122.1%
목동 4단지
1986년 준공, 1382세대, 용적률 124.7%
목동 5단지
1986년 준공, 1848세대, 용적률 116.7%
목동 6단지
1986년 준공, 1368세대, 용적률 139.1%
목동 7단지
1986년 준공, 2550세대, 용적률 125.4%
목동 8단지
1987년 준공, 1352세대, 용적률 154.9%
목동 9단지
1987년 준공, 2030세대, 용적률 133.4%
목동 10단지
1987년 준공, 2160세대, 용적률 123.5%
목동 11단지
1988년 준공, 1595세대, 용적률 120.8%
목동 12단지
1988년 준공, 1860세대, 용적률 119.9%
목동 13단지
1987년 준공, 2280세대, 용적률 159.6%
목동 14단지
1987년 준공, 3100세대, 용적률 145.3%
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